算的，房产证是抵押在银行的。 住房公积金办理条件; 1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 住房公积金办理流程： 1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
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没有公积金就用商业贷款啊，这么简单的问题还要问吗？虽然公积金贷款的确能剩很多钱，但以现在西安的房价来看50万的贷款上限远远不能满足大家的贷款需求，最后还不是需要商业贷款来解决，所以大家根本就不用担没有公积金贷款买房的问题，再说了现在就分手对公积金贷款的态度也不有好。
楼市里有一条购房鄙视链这一点大家都知道，公积金贷款排在所有购房方式的最末端，是开发商最不愿意接受的购房方式，在这样的背景下就算国家出台了相关的文件来制约开发商，但开发商还是有办法规避了，而且开发商根本就不怕房子卖不掉。
最重要的是，中国现在很多企业都没有帮职工缴纳公积金，所以能申请公积金贷款的人只是少数，所以就算不能申请公积金贷款买房也不少大问题，毕竟绝大多数人都是***用商贷的，至于在西安怎么贷款买房这个问题，你去售楼处随便问问都可以知道的很清楚。
公积金个人最多只能贷50万，这样首付压力太大了。我公积金缴了马上两年，余额差不多三万，能够贷50，可是对于目前的房价来说，公积金没啥用。准备用商贷，可是付完首付，不一定能申请下来贷款额度，压力太大了
